収益不動産販売事業

LC（ライフコンサルタント）営業部

BUSINESS

LC営業部では不動産投資コンシェルジュがお客様の現在の資産状況をお伺いし、今後のライフプランニングや効果的な資産運用プランを提案し、物件選定から資金計画、購入後サポートまでワンストップで提供します。その内容は、一貫したサービス体制でマンション経営を始めてスタートされる方々にも大変御好評を得ています。

HOW to

マンション経営の仕組み

MERIT

  少額でスタート出来ます

マンション経営は、少ない自己資金でスタートすることが出来ます。ローンの支払いや管理費・修繕費等、支出の大半を月々の家賃収入で賄うことが出来ますので最小限の支出で始めることが出来ます

  長期的な安定収入に

今現在、老後に公的年金＋αを作る必要は誰もが感じています。『公的年金だけでは頼れない、老後の備え貯えを増やさなければ』と考え行動する人が増えつつある今、早期に取り組むことが大切です。マンション経営は自身の仕事の有無に関わらず家賃収入という安定収入が見込める為、私的年金代わりになります

  家族の為の生命保険として

銀行から借り入れをしてマンション経営を始める場合、もし返済中に万が一のことがあったらと不安に思う方も少なくありません。融資を受ける際、団体信用生命保険への加入が義務付けられます。万が一のことがあればそれ以降の返済は免除されます。残された家族の元には長く収入が見込める不動産を残すことが出来、生命保険代わりとして保障を作れます

  節税対策

マンション経営を始めると不動産所得を申告する必要があります。しかし、収入だけなく必要経費が認められるので、不動産所得がマイナスになる場合節税出来ることになります

  相続としての備え

上記節税対策だけではなく、相続税の効果もあります。
相続時に現金や有価証券と違い、不動産であれば相続税法に基づき課税範囲を下げ評価額減額になり相続税の節税になります