自己資金が少なくてもマンション経営を始めることができる！

最大の特長ともいえるのが、ローンを使えるということです。
マンション経営をする上で、基本的には金融機関から融資を受けて購入するという形になりますので、初めにご用意していただく資金が少なくても始められ、不動産を購入でき、家賃収入を得ることが出来ます。

長期的に安定した収入が得られる！

マンション経営は老後対策として『安定した収入』が得られるメリットがあります。
日本の将来の不安は年金問題が一番話題となっておりますが、マンション経営を行う上でローンの返済は原則、家賃収入から賄えられ、ローンの完済後に関しては、家賃収入を受け取ることができます。

生命保険代わりになる（団体信用生命保険）

マンション経営をする上で、大切な保険となります。原則、団体信用生命保険という保険に加入しなければなりません。これはどういった保険なのかというと、例えばローンの返済期間中に死亡してしまった、または高度障害となってしまった場合、団体信用生命保険が適用されます。
これからまだ返さないといけないローンの残債は保険金から返済され、ローンがすべて完済されたこととなります。
残されたご家族には、借金がない状態で不動産が残され、毎月安定した家賃収入も得られる財産となります。

インフレ対策になる

マンション経営はインフレに強いと言えます。インフレになると、物の価値があがってしまい、お金の価値が下がることになります。
物の価値が相対的に上がると、現金・預金の実質的な価値が減少していまいます。
しかし、不動産では物価が上昇すれば家賃も価値も上昇する為、その時に合った収入を得ることができます。

税金対策になる（節税・相続税）

マンション経営では、月々のキャッシュフローとは別に、借入金利子や減価償却などの経費計上ができます。そのため不動産所得が赤字になった場合、その赤字を利用して、給与所得などと損益通算が可能な為、課税所得を下げる事ができ、所得税・住民税の節税になります。
また土地や建物は、相続・贈与の際に評価額が現金と比べ３分の１程度で済む場合があるため、相続対策・贈与対策としても有効です。

マンション経営セミナーは年末年始を除き、9：00～22：00まで随時開催しております。
お好きな時間、お好きな曜日に参加いただけます。

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東京都新宿区高田馬場2-13-2
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